運営者情報
このサイトについて
AIラビットリサーチは、千葉県の土地・エリア情報を、公的データと出典に基づいて中立にまとめる個人運営のサイトです。
サイト名
AIラビットリサーチ
目的
土地を探す方・注文住宅を検討する方が「最初の判断材料」を得られるよう、千葉県内のエリア（駅・市区町村）の 坪単価・相場・前年比・用途地域・ハザード・駅アクセス・将来人口・財政力・治安・子育てなどを、 公的データと出典つきで中立に提示します。土地としての優劣・おすすめ・順位は示しません。
運営者
運営者：篠塚慶之（個人運営）／サイト運営名：AIラビットリサーチ
お問い合わせ先：yoshiyuki2389@gmail.com
※住所等の詳細な連絡先が必要な場合は、上記メールよりご連絡ください。
データの出典方針
- 相場・前年比：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報・地価公示）
- 将来人口：国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
- 財政力指数：総務省「地方公共団体の主要財政指標一覧」
- 治安：千葉県警の犯罪統計（人口千人あたりに換算）
- 子育て：こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ」
- ハザード：国土数値情報・自治体公表のハザード情報
- 地図：国土地理院
各ページに出典を明記しています。データが揃わない項目は「データなし」と正直に表示し、推測で補完しません。
免責
掲載内容は公的データに基づく参考情報であり、投資助言ではありません。坪単価等は広さ・接道・用途地域・ 駅距離などで大きく変わる目安値です。最終的なご判断はご自身の責任でお願いします。
免責事項：本サイトは公的データに基づく参考値です（投資助言ではありません）。タップで全文。
本サービスは国土交通省「不動産情報ライブラリ」等の公的データを基にした参考値を提供するものであり、特定の不動産取引・投資を推奨するものではありません。 当社は不動産会社でも投資助言業者でもなく、中立な第三者の立場で判断材料を提供します。 最終的な購入・投資の判断はご自身の責任で行ってください。
相場の比較は同一エリア内・同一用途（土地・住宅）でのみ行い、可能な限り起点地区に絞り込みます。 坪単価は土地（宅地）取引に限定して算出しており、全取引を網羅するものではありません。 サンプル件数が少ないエリアでは「データ不足」または「判定保留」と表示します。 変化率は地価公示の前年変動率（年1回更新）を用い、月次の変化率は提供しません。 数値・主張には出典を併記し、出典が確認できない情報は掲載しません。
「サンプルデータ」バッジが付いた項目（将来性レポート・ 時系列観測・混雑率 等）は、実データ取り込み前のダミー（サンプル）です。実値ではないため、参考・体験用としてのみご覧ください。 犯罪指数は統計のみを扱い、個別の事件・事故や特定番地の情報は扱いません。 ハザードの正確な該当判定は自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
広告・PRについて：掲載（PR・スポンサー）の有無は、本サイトの分析・評価・表示順に一切影響しません。 ポップアップや外部バナー広告ネットワークの広告は表示しません。提携サービスへの導線は中立な判断材料の提供方針を妨げません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001 / 市区町村一覧 XIT002 / 地価公示・地価調査 XPT001）。 ベースマップ：国土地理院タイル。将来性レポートの根拠は自前検索（Tavily）→分類（Gemini Flash）→出典URL検証を経たもののみ採用します。