エリアデータを読み込み中…
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事実ランキング
千葉の駅・エリアを、いくつかの指標の数値で並べた「客観的な事実の並び」です。 土地としての優劣・おすすめ・狙い目を示すものではありません。
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値はすべて実データです(相場・前年比=国土交通省 不動産情報ライブラリ、将来人口=社人研、財政力=総務省、保育=こども家庭庁)。 データが揃わないエリアはその並びに含めていません。
📍 駅単位 の軸(坪単価・相場・前年比)は市でまとめて、その中に駅を並べます(市をタップで展開)。🏙 市単位 の軸(将来人口・財政力・保育)は市ごとの並びです(駅では分かれません)。
土地の坪単価の中央値が低い順に、市の範囲(駅値の min〜max)で市を並べ、市内の各駅を並べた事実です。 安い=良い・買い時という意味ではありません。価格は広さ・接道・用途地域・駅距離などで大きく変わります。
出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格等(土地・土地建物)。各駅周辺の土地取引から算出した坪単価の中央値。
地価公示の前年変動率が大きい順に市を並べ、市内の各駅を並べた事実です。上昇=良い/下落=悪いという評価ではありません。 これは年1回更新の公的指標で、月次の値動きではありません。
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社人研の将来推計で、2050年の人口指数(2020年=100)が高い順に並べた事実です。 指数が高い=良い街という意味ではありません。これは市区町村単位の推計で、駅(地区)単位の値ではありません。
出典:国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口(令和5年推計)」結果表1(令和2(2020)年=100)/取得日 2026-06-23(出典ページ)。同じ市内の駅はすべて同じ値です。
総務省の主要財政指標で、財政力指数が高い順に並べた事実です。 財政力指数は自治体の財政の自立度の目安で、1.0を超えると地方交付税が交付されない団体になります。数値が高い=住みやすい・良い街という意味ではありません。これは市区町村単位の指標です。
出典:総務省「地方公共団体の主要財政指標一覧(令和6年度)」/取得日 2026-06-25(出典ページ)。令和6年度・同じ市内の駅は同値。
こども家庭庁の保育所等の利用定員が多い順に並べた事実です。 定員が多い=入りやすい・良いという意味ではありません(定員は人口規模に比例しやすく、待機児童の有無とは別です)。 これは市区町村単位の値です。
出典:こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ(令和7年4月1日)」/取得日 2026-06-25(出典ページ)。令和7年4月1日・同じ市内の駅は同値。
治安などの指標を順位にしていない理由:犯罪認知件数のような指標を市町村で並べると、注意書きを添えても「危険な街/安全な街」という 優劣の断定に読まれやすく、このサイトの中立の原則に反します。治安の数値(人口千人あたり認知件数)は 各エリアの詳細レポートに、事実として注記付きで掲載しています。
本サービスは国土交通省「不動産情報ライブラリ」等の公的データを基にした参考値を提供するものであり、特定の不動産取引・投資を推奨するものではありません。 当社は不動産会社でも投資助言業者でもなく、中立な第三者の立場で判断材料を提供します。 最終的な購入・投資の判断はご自身の責任で行ってください。
相場の比較は同一エリア内・同一用途(土地・住宅)でのみ行い、可能な限り起点地区に絞り込みます。 坪単価は土地(宅地)取引に限定して算出しており、全取引を網羅するものではありません。 サンプル件数が少ないエリアでは「データ不足」または「判定保留」と表示します。 変化率は地価公示の前年変動率(年1回更新)を用い、月次の変化率は提供しません。 数値・主張には出典を併記し、出典が確認できない情報は掲載しません。
「サンプルデータ」バッジが付いた項目(将来性レポート・ 時系列観測・混雑率 等)は、実データ取り込み前のダミー(サンプル)です。実値ではないため、参考・体験用としてのみご覧ください。 犯罪指数は統計のみを扱い、個別の事件・事故や特定番地の情報は扱いません。 ハザードの正確な該当判定は自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
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出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産価格情報 XIT001 / 市区町村一覧 XIT002 / 地価公示・地価調査 XPT001)。 ベースマップ:国土地理院タイル。将来性レポートの根拠は自前検索(Tavily)→分類(Gemini Flash)→出典URL検証を経たもののみ採用します。
出典:国土交通省 地価公示の前年変動率。市フォールバック時は参考値(粒度バッジ「市」)。