事実ランキング
千葉の駅・エリアを、いくつかの指標の数値で並べた「客観的な事実の並び」です。 土地としての優劣・おすすめ・狙い目を示すものではありません。
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値はすべて実データです（相場・前年比＝国土交通省 不動産情報ライブラリ、将来人口＝社人研、財政力＝総務省、保育＝こども家庭庁）。 データが揃わないエリアはその並びに含めていません。
📍 駅単位 の軸（坪単価・相場・前年比）は市でまとめて、その中に駅を並べます（市をタップで展開）。🏙 市単位 の軸（将来人口・財政力・保育）は市ごとの並びです（駅では分かれません）。
土地の坪単価の中央値が低い順に、市の範囲（駅値の min〜max）で市を並べ、市内の各駅を並べた事実です。 安い＝良い・買い時という意味ではありません。価格は広さ・接道・用途地域・駅距離などで大きく変わります。
相場データが揃うエリアがありません。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格等（土地・土地建物）。各駅周辺の土地取引から算出した坪単価の中央値。
地価公示の前年変動率が大きい順に市を並べ、市内の各駅を並べた事実です。上昇＝良い／下落＝悪いという評価ではありません。 これは年1回更新の公的指標で、月次の値動きではありません。
前年比データが揃うエリアがありません。
出典：国土交通省 地価公示の前年変動率。市フォールバック時は参考値（粒度バッジ「市」）。
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社人研の将来推計で、2050年の人口指数（2020年＝100）が高い順に並べた事実です。 指数が高い＝良い街という意味ではありません。これは市区町村単位の推計で、駅（地区）単位の値ではありません。
出典：国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」結果表1（令和2(2020)年＝100）／取得日 2026-06-23（出典ページ）。同じ市内の駅はすべて同じ値です。
総務省の主要財政指標で、財政力指数が高い順に並べた事実です。 財政力指数は自治体の財政の自立度の目安で、1.0を超えると地方交付税が交付されない団体になります。数値が高い＝住みやすい・良い街という意味ではありません。これは市区町村単位の指標です。
出典：総務省「地方公共団体の主要財政指標一覧（令和6年度）」／取得日 2026-06-25（出典ページ）。令和6年度・同じ市内の駅は同値。
こども家庭庁の保育所等の利用定員が多い順に並べた事実です。 定員が多い＝入りやすい・良いという意味ではありません（定員は人口規模に比例しやすく、待機児童の有無とは別です）。 これは市区町村単位の値です。
出典：こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）」／取得日 2026-06-25（出典ページ）。令和7年4月1日・同じ市内の駅は同値。
治安などの指標を順位にしていない理由：犯罪認知件数のような指標を市町村で並べると、注意書きを添えても「危険な街／安全な街」という 優劣の断定に読まれやすく、このサイトの中立の原則に反します。治安の数値（人口千人あたり認知件数）は 各エリアの詳細レポートに、事実として注記付きで掲載しています。
本サービスは国土交通省「不動産情報ライブラリ」等の公的データを基にした参考値を提供するものであり、特定の不動産取引・投資を推奨するものではありません。 当社は不動産会社でも投資助言業者でもなく、中立な第三者の立場で判断材料を提供します。 最終的な購入・投資の判断はご自身の責任で行ってください。
相場の比較は同一エリア内・同一用途（土地・住宅）でのみ行い、可能な限り起点地区に絞り込みます。 坪単価は土地（宅地）取引に限定して算出しており、全取引を網羅するものではありません。 サンプル件数が少ないエリアでは「データ不足」または「判定保留」と表示します。 変化率は地価公示の前年変動率（年1回更新）を用い、月次の変化率は提供しません。 数値・主張には出典を併記し、出典が確認できない情報は掲載しません。
「サンプルデータ」バッジが付いた項目（将来性レポート・ 時系列観測・混雑率 等）は、実データ取り込み前のダミー（サンプル）です。実値ではないため、参考・体験用としてのみご覧ください。 犯罪指数は統計のみを扱い、個別の事件・事故や特定番地の情報は扱いません。 ハザードの正確な該当判定は自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001 / 市区町村一覧 XIT002 / 地価公示・地価調査 XPT001）。 ベースマップ：国土地理院タイル。将来性レポートの根拠は自前検索（Tavily）→分類（Gemini Flash）→出典URL検証を経たもののみ採用します。