エリア比較
東葛エリアで人気の柏駅と流山おおたかの森駅。商業集積の柏と、TX沿線の新しい街を、事実で並べます。 勝敗・順位は表示しません。粒度（📍駅／🏙市）は各値に明示します。
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事実の並置です。どちらが優れているかの判断は行いません。各エリアの妥当性は詳細レポートでご確認ください。
どちらが優れている、という結論は出せません。条件によって向き・不向きが分かれます。以下は公的データに基づく中立な整理です。
数値はすべて公的データに基づく事実です（出典は各エリアの詳細レポート参照）。価格の高低・指標の大小は土地の優劣や安全・危険を示すものではありません。
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相場の比較は同一エリア内・同一用途（土地・住宅）でのみ行い、可能な限り起点地区に絞り込みます。 坪単価は土地（宅地）取引に限定して算出しており、全取引を網羅するものではありません。 サンプル件数が少ないエリアでは「データ不足」または「判定保留」と表示します。 変化率は地価公示の前年変動率（年1回更新）を用い、月次の変化率は提供しません。 数値・主張には出典を併記し、出典が確認できない情報は掲載しません。
「サンプルデータ」バッジが付いた項目（将来性レポート・ 時系列観測・混雑率 等）は、実データ取り込み前のダミー（サンプル）です。実値ではないため、参考・体験用としてのみご覧ください。 犯罪指数は統計のみを扱い、個別の事件・事故や特定番地の情報は扱いません。 ハザードの正確な該当判定は自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001 / 市区町村一覧 XIT002 / 地価公示・地価調査 XPT001）。 ベースマップ：国土地理院タイル。将来性レポートの根拠は自前検索（Tavily）→分類（Gemini Flash）→出典URL検証を経たもののみ採用します。